Nowa ustawa znacznie rozszerza listę inwestycji, które nie wymagają pozwolenia na budowę. Jej celem jest deregulacja i uproszczenie procedur. Zmiany dotyczą także Odnawialnych Źródeł Energii.

Zmiany obejmują rozszerzenie listy inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia projektu. Dodano m.in. wolnostojące, nie więcej niż dwukondygnacyjne budynki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m kw., których obszar oddziaływania mieści się na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

To nie oznacza, że takie obiekty będą mogły powstawać bez żadnego nadzoru. Zgłoszenie budowy będzie wymagało sporządzenia i załączenia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia przez niego dziennika budowy. Po zakończeniu prac konieczne będzie zawiadomienie właściwego organu nadzoru budowlanego. Budowa zostanie także objęta okresowymi kontrolami, a właściciel będzie zobowiązany do prowadzenia książki obiektu budowlanego.

Zmiany mają ułatwić budowę m.in. budynków związanych z kultem religijnym, edukacją, działalnością leczniczą, społeczną lub socjalną oraz obsługą pocztową.

Katalog obiektów budowlanych, które wymagają jedynie zgłoszenia, został poszerzony także o wolnostojące przydomowe schrony o powierzchni użytkowej do 35 m2 przeznaczone do ochrony mieszkańców domów jednorodzinnych oraz wolnostojące kontenery telekomunikacyjne o powierzchni zabudowy do 35 m2.

Wprowadzono także definicję magazynu energii elektrycznej. Zgodnie z nowelizacją ustawy jest to zarówno magazyn energii w rozumieniu Prawa energetycznego, jak i instalacja umożliwiająca magazynowanie energii oraz jej wprowadzenie do instalacji elektrycznej budynku lub bezpośrednie zasilanie urządzeń budowlanych. Nowe przepisy wprowadzają również kryteria pojemnościowe magazynów energii instalowanych w budynkach jak i poza nimi.

Są też ułatwienia dla rolników. Bez pozwolenia na budowę, a jedynie po zgłoszeniu, będzie można budować bezodpływowe zbiorniki na wody opadowe lub roztopowe o pojemności do 30 m3, pod warunkiem, że będą one związane z produkcją rolną.

Kolejną istotną zmianą będzie wprowadzenie mechanizmu tzw. żółtej kartki, czyli ostrzeżenia organów nadzoru budowlanego kierowanego do inwestora w celu podjęcia odpowiednich działań wymaganych przepisami Prawa budowlanego w przypadku dokonania nielegalnych istotnych odstąpień od dokumentacji projektowej bez wszczynania postępowania administracyjnego w tym zakresie. Obecnie takie działanie

wiąże się z wszczęciem przez nadzór budowlany dotkliwego dla inwestora postępowania administracyjnego, natomiast mechanizm żółtej kartki ma spowodować, że zanim organ nadzoru budowlanego rozpocznie skomplikowaną procedurę, najpierw da inwestorowi szansę na naprawienie nieprawidłowości, czyli likwidację istotnego odstąpienia, a postępowanie przeprowadzi dopiero wówczas, gdy inwestor nie naprawi nieprawidłowości. To zmiana postulowana przez Polską Izbę Inżynierów Budownictwa.

W nowelizacji znalazł się także kolejny postulat PIIB polegający na zwolnieniu z pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia budowy konstrukcji oporowych o wysokości do 0,80 m.

Fot. prezydent.pl